Osservatorio Immobiliare delle Vendite Giudiziarie FULL YEAR 2024
Lo studio, condotto da Abilio, analizza il mercato delle aste giudiziarie, evidenziando come queste rappresentino un’opportunità molto interessante per gli esperti del settore.
Approfondiamo insieme alcuni dei dati emersi nel 2024:
Andamento delle procedure giudiziali nel 2024
Il 2024 ha visto un aumento delle procedure giudiziali iscritte presso i Tribunali italiani. Nel terzo trimestre del 2024, le liquidazioni giudiziali sono aumentate del 18% rispetto allo stesso periodo del 2023, raggiungendo quota 1.900. Le esecuzioni immobiliari sono salite dell’11%, passando da 7.400 nel Q3 2023 a 8.200 nel Q3 2024.
Valore medio del mercato delle aste
Nel 2024, il valore medio delle basi d’asta è aumentato. La base d’asta media è passata da 140.000 euro per immobile nel 2023 a 190.000 euro nel 2024. Questo aumento indica che, nonostante la contrazione degli immobili disponibili, il valore complessivo delle basi d’asta è in crescita.
Ruolo dei Soggetti Specializzati
Il mercato delle aste fallimentari ha visto un aumento delle figure professionali specializzate. Questi soggetti, presenti nella legislazione dal 2006, supportano i professionisti nella gestione e liquidazione degli asset. Nel 2024, il 48% dei tentativi di vendita è stato affidato a soggetti specializzati, garantendo maggiore efficienza e professionalità nelle procedure concorsuali.
Efficienza dei Soggetti Specializzati
I dati di Abilio mostrano che i soggetti specializzati sono più efficienti nel rimettere in vendita gli immobili. Il tempo medio tra la chiusura di un tentativo di vendita e l’apertura del successivo è di 1,9 mesi per i soggetti specializzati, contro i 4,4 mesi dei professionisti.
Fattori di crescita del mercato
Digitalizzazione La digitalizzazione ha ampliato l’accesso alle aste giudiziarie, permettendo a più persone di partecipare e velocizzando le vendite.
Crescita economica e investimenti immobiliari
La ripresa economica post-pandemia ha stimolato gli investimenti immobiliari. Molti acquirenti vedono nelle aste giudiziarie un’opportunità per investire in settori in crescita come la logistica e il ricettivo.
Accesso ai mutui e abbassamento dei tassi
L’abbassamento dei tassi di interesse ha reso più accessibile l’ottenimento di mutui, facilitando l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie.
Tipologie di immobili richiesti
Gli immobili più richiesti nelle aste giudiziarie includono abitazioni, capannoni, strutture per la logistica e immobili ad uso industriale. La ripresa del settore terziario e del turismo ha aumentato l’interesse per le strutture ricettive.
Consulta i video di approfondimento dell’Osservatorio Immobiliare del 2024:
Andamento delle procedure e magazzino giudiziario
Vendite telematiche e soggetti specializzati
Analisi del magazzino giudiziario in vendita
Conclusione
Il 2024 ha visto un aumento del valore medio delle basi d’asta e dei tentativi di vendita affidati a soggetti specializzati. Questi ultimi hanno dimostrato maggiore efficienza nel ridurre i tempi tra i tentativi di vendita. Quimmo.it continua a migliorare i propri servizi per offrire le migliori opportunità nel mercato delle aste giudiziarie.